Смета на ремонт квартиры: как рассчитать и сэкономить

Представьте: вы не просто мечтаете о новой кухне или спальне, а точно знаете, сколько стоит обновление интерьера! Это реально.

Смета — это не просто таблица с ценами. Она представляет собой полезный инструмент, дающий целый ряд преимуществ:

• Контроль бюджета. Вы заранее видите, какие суммы потребуются на каждом этапе обновления квартиры. Это позволяет избежать ситуации, при которой все деньги будут потрачены в начале, а в конце придется экономить на каждой мелочи.
• Минимизация сюрпризов. Чем точнее составлен план расходов, тем меньше вероятность того, что придется докупать материалы или переделывать работу.
• Четкие условия для сотрудничества. Смета служит основой для договора с мастерами. Все стороны понимают объем работ и сумму оплаты, поэтому в процессе не возникает споров.
• Возможность сравнивать цены. Зная точные объемы, проще выбирать наиболее выгодные предложения от поставщиков и подрядчиков.
• Эффективное планирование времени. После составления сметы можно распределить задачи по этапам. Работа идет последовательно, без пауз и лишней спешки.

Смета — это достаточно сложный документ, поэтому его заполнение стоит разделить на несколько важных этапов.

При планировании расходов не стоит пытаться объять своим вниманием всю квартиру одновременно. Лучше «пройдитесь» по каждой зоне в отдельности. Составьте план для кухни, ванной, коридора, гостиной и остальных помещений, а уже затем подбейте итоги.

Чтобы понять масштаб работ, определите, какие из них нужны в конкретных зонах:

• Демонтаж. К нему относятся удаление старого напольного покрытия и обоев, снятие штукатурки и краски со стен, снос перегородок и т. д.
• Черновые работы. Это выравнивание стен с помощью штукатурки или гипсокартона, обустройство стяжки, монтаж сантехники и электрики.
• Чистовые работы. Перекраска стен или оклеивание их обоями, установка новой сантехники и электрики, натягивание или окрашивание потолков, расстановка мебели и техники.

Перед тем как составить смету на ремонт квартиры, самостоятельно вычислите требуемое количество материалов. Для этого нужно:

• Узнать длину и высоту каждой стены. Перемножив их между собой, получите площадь поверхности под поклейку обоев, штукатурку или покраску. А с помощью сложения вы узнаете периметр — важную переменную при покупке плинтусов.
• Измерить габариты потолка. Площадь вычисляется так же, как и для стен. Понадобится при заказе натяжного полотна или при покупке краски.
• Рассчитать площадь пола. Нужна для калькуляции стяжки и напольного покрытия.
• Продумать расположение точек подключения электроприборов. От этого зависит длина кабелей проводки. О том, как составить план розеток, мы рассказывали в отдельной статье.
• Учесть наличие дверных и оконных проемов. Их площади нужно вычесть при подсчете.

Материалы бывают листовыми, например обои, и объемными, как штукатурка. Если с расчетом первых все обычно понятно, то вторые часто вызывают сложности. Проще всего обратиться к рекомендациям производителя. На этикетках всегда пишут объемный расход смеси в пересчете на площадь. Например, на банке краски может быть указано 0,25 кг/м². Чтобы узнать требуемое количество краски, нужно умножить расход на площадь стен и на количество слоев. Таким же образом вычисляется объем штукатурки, цемента и других сыпучих и жидких компонентов. Если предварительно составлен обмерный план, подсчет не вызовет особых проблем.

Чтобы не запутаться в материалах, лучше разделить их на две категории. Первые — черновые. К ним относятся штукатурка, шпатлевка, грунтовка, клей для плитки, провода и трубы. Они не видны после ремонта, но их качество критично. Чрезмерная экономия может привести к трещинам, отслоению отделки или проблемам с коммуникациями.

Вторая категория — чистовые материалы. Это обои, краска, ламинат, плитка, сантехника и светильники. В отличие от черновых, они могут различаться по цене на несколько порядков. Например, в продаже есть линолеум за 500 руб./м² и паркет за 20 000 руб./м². Соответственно, именно от их стоимости по большей части зависит общая цена ремонта. Но даже здесь получится сэкономить, если заменить натуральные материалы их имитациями. Если вы затрудняетесь с покупкой, почитайте дополнительные материалы, например, какие обои лучше выбрать и т. п.

Этот шаг могут пропустить те, кто собираются делать ремонт полностью своими руками. Но некоторые работы все же лучше доверять специалистам. Это касается инженерных систем и подготовки чернового пола. Конечно, и эти операции можно сделать самому. Например, ранее мы рассказывали, как смонтировать проводку в квартире. Но большинству людей будет проще, дешевле и безопаснее заказать услуги подрядчиков. Цена на них может варьироваться в зависимости от нескольких факторов:

• Регион, в котором осуществляется ремонт. В крупных городах стоимость рабочей силы значительно выше, чем в небольших населенных пунктах. С другой стороны, в миллионнике найти отделочников проще, чем в городах поменьше.
• Квалификация специалистов. Опытные мастера с положительными отзывами и портфолио обычно берут за свой труд больше. Правда, условие «цена пропорциональна качеству» выполняется не всегда. Именно поэтому искать рабочих лучше через знакомых.
• Объем предстоящих задач. Комплексный ремонт всей квартиры в пересчете на квадратный метр может обойтись дешевле, чем выполнение отдельных этапов у разных мастеров. Это связано с тем, что специалисты чаще предпочитают «оптовых» заказчиков и предоставляют им хорошие скидки за объем.

При составлении сметы важно не упустить из виду возможные подводные камни — скрытые платежи. К сожалению, не все исполнители сразу указывают полную стоимость своих услуг, добавляя дополнительные расходы уже в процессе ремонта. Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо тщательно прописывать все пункты в договоре и смете, а также согласовывать подробный график работ.

В документах должны быть четко указаны конкретные этапы, их стоимость, сроки и возможные дополнительные условия. Это позволит вам контролировать бюджет и избежать неприятных сюрпризов в виде неожиданных доплат.

В процессе сотрудничества с подрядчиками договор является юридической гарантией для обеих сторон. Для заказчика он служит защитой от некачественного выполнения работ или срыва сроков, а для исполнителя — подтверждением прав на оплату услуг в установленном объеме. Правильно составленный документ снижает риски недоразумений и позволяет разрешать спорные ситуации в рамках закона. Поэтому лучше потратить несколько часов на внимательное чтение и обсуждение условий договора, чем потом сталкиваться с финансовыми и организационными проблемами.

Составляя смету по ремонту квартиры, легко позабыть о мелочах, которые значат немало. В первую очередь это касается инструментов и расходных материалов. Если планируете делать ремонт своими руками, сразу подумайте, есть ли у вас все необходимое для выполнения работ. Проще всего свериться с чек-листом:

• шуруповерт и биты к нему;
• УШМ (болгарка) и запасные круги;
• ударная дрель и сверла;
• перфоратор и буры нужных размеров;
• набор малярных инструментов: валики, шпатели, кисти;
• измерительные приборы: рулетка, угольник, лазерный дальномер, уровень;
• крепежные изделия: саморезы, евровинты, дюбели, анкеры;
• затирка для плитки, герметик, монтажная пена, жидкие гвозди;
• малярная лента, защитная пленка;
• наждачная бумага разных фракций;
• средства защиты: перчатки, очки, респиратор.

Также важно предусмотреть траты на транспортировку материалов до места ремонта и вывоз строительного мусора. Эти статьи расходов могут быть значительными, особенно если в здании нет грузового лифта или дом находится далеко от строительного магазина.

Еще в смету стоит внести такую категорию как «непредвиденные расходы». Ремонт редко идет в полном соответствии с планом, поэтому лучше иметь подушку безопасности. Ее размер должен составлять 15-20%. Это обязательное требование для старых квартир и сложных проектов, поскольку при таких условиях часто возникают неожиданные траты.

Чтобы показать, как компьютерная программа упрощает планирование расходов, рассмотрим образец сметы на ремонт, который мы подготовили в софте Дизайн Интерьера 3D. За кадром был создан проект полноценной однокомнатной квартиры с мебелью и отделкой.

Для начала работы найдите пункт «Смета» в верхнем меню и кликните по кнопке «Составить смету». Далее необходимо дождаться загрузки формы. В этот момент программа «подтянет» информацию об отделке, мебели и других объектах, содержащихся в проекте. Именно на базе загруженных данных и будет автоматически сформирована смета.

Когда форма прогрузится, вы увидите окно с выбором помещений. Отметьте те комнаты и категории расходов, которые вас интересуют, и нажмите «Далее».

Во втором окне можно отредактировать список работ и материалов. Кликая по папкам в левой колонке, переключайтесь между помещениями и категориями. Добавьте необходимые работы, укажите их стоимость и количество. Аналогичным образом поступите с материалами.

Программа загружает только те объекты, которые напрямую фигурируют в проекте. Поэтому она не добавляет в смету стяжку, подложку для ламината и прочие позиции. Их нужно выбрать из списка самостоятельно. При необходимости можно ввести и другие материалы и работы, которых нет в базе.

В третьем окне формируется общий список покупок. В нем фигурируют мебель, техника, декор, черновые и отделочные материалы с указанием цены и количества. Этот список удобно использовать в качестве чек-листа. Чтобы сохранить список в бумажном виде, кликните по кнопке «Печать» слева.

Следующая вкладка содержит аналогичный список, но в него входят работы. Может пригодиться при общении с подрядчиком, поэтому его тоже стоит сохранить в печатном виде.

На пятой странице программа выводит общую стоимость ремонта с разбивкой по комнатам. Здесь вы можете оценить расходы и подумать о том, где можно сэкономить. Если какая-то из статей расходов покажется чрезмерно большой, вернитесь на вторую вкладку и отредактируйте нужные параметры.

Следующая страница не является обязательной к заполнению. Она понадобится тем, кто хочет оформить смету в соответствии со стандартами отрасли. Здесь можно ввести название и адрес объекта, имена и контакты исполнителя и заказчика и т. д. На основе этих данных программа сформирует титульный лист.

Последняя вкладка — сохранение и печать. Чтобы не потерять результат, сразу кликните по кнопке «Запомнить смету». Программа добавит стоимость работ и материалов к проекту, и вы сможете вернуться к редактированию таблицы в будущем.

Нажав на кнопку «Сохранить в PDF», вы попадете в окно с предпросмотром документа. Здесь можно еще раз перепроверить все траты, настроить формат и поля. Если предпочитаете работать с бумажными документами, отправьте смету на печать. В противном случае — сохраните PDF-файл на компьютер.

Планируя расходы на ремонт, легко сделать неправильный расчет. Чаще всего это связано со следующими типичными ошибками:

• Отсутствие проекта. Если нет окончательного понимания того, как будет выглядеть интерьер, составить подробную смету почти невозможно.
• Ориентация на устаревшие цены. Лучше уточнить стоимость работ незадолго до самого ремонта — они могут существенно меняться с течением времени.
• Неучтенные нюансы помещения. Старые квартиры часто преподносят неожиданности: неровные стены, скрытые коммуникации, необходимость усиления перекрытий. Если эти моменты не учтены в проекте, они могут серьезно повлиять на бюджет и сроки.
• Отсутствие подушки безопасности. Опытные сметчики всегда закладывают резервный фонд в 10-15% от бюджета на непредвиденные расходы. Без него даже мелкая переделка может стать финансовой проблемой.
• Неточности в расчете площадей и объемов. Ошибка даже в 10 см при подсчете площади стен или пола может привести к недостатку или избытку материалов. Это увеличивает расходы либо заставляет докупать покрытия, когда нужного артикула уже нет в продаже.

Составление сметы — это не формальность, а важный шаг, от которого зависит успех всего ремонта. Точный расчет помогает избежать перерасхода денежных средств, проконтролировать этапы работ и заранее понять, во сколько обойдется проект. Без сметы легко столкнуться с непредвиденными тратами, задержками и недочетами. Упростить составление сметы поможет программа Дизайн Интерьера 3D. Создайте проект квартиры, добавьте отделочные материалы и мебель, укажите работы, и софт автоматически заполнит большую часть документа.